Il piano “Salva-Casa”, proposto dall’Unione dei Piccoli Proprietari Immobiliari e ora incluso nell’iniziativa del Ministro Salvini, rappresenta un importante passo avanti nella riqualificazione del patrimonio edilizio italiano. La proposta di UPPI, presentata al Tavolo delle Infrastrutture lo scorso gennaio, ha trovato riscontro positivo nel governo, offrendo soluzioni concrete per sanare difformità e riportare sul mercato…
DettagliL’inquilino è moroso non solo quando non paga l’affitto, ma anche quando non corrisponde l’importo dovuto al locatore che ha mantenuto le utenze intestate a sé stesso. In questo caso, il proprietario dell’immobile può sospendere i servizi? Per rispondere a questa domanda bisogna innanzitutto prendere come riferimento l’articolo 1575 del Codice civile, “Obbligazioni principali del…
DettagliDurante la trasmissione della puntata di “Mi manda Rai 3” del 17 febbraio dedicata alle occupazioni abusive, un cancro che attacca la piccola proprietà nelle grandi città, è intervenuto anche il presidente nazionale Uppi Fabio Pucci, che ha dato indicazioni concrete a chi si trova in questa spiacevole situazione. Cliccando sul link qui sotto è…
DettagliCon l’avvento del nuovo anno, gli sguardi dei piccoli proprietari immobiliari si concentrano su una significativa modifica normativa che avrà impatto anche sui contratti di locazione. Dal 1° gennaio 2024 infatti, l’interesse legale in Italia è stato ridotto al 2,5%, rappresentando una decisa inversione di tendenza rispetto al 5% vigente nel corso del 2023. …
DettagliIl Tribunale di Bari, con la recente sentenza n. 4236 del 26 ottobre 2023, ha emesso un chiaro pronunciamento riguardo alla validità di una delibera assembleare che limitava la proprietà privata di un condomino titolare del lastrico solare di copertura del caseggiato. Questa sentenza riveste un’importanza significativa nel contesto delle questioni condominiali legate all’utilizzo e…
DettagliLa vendita di immobili cointestati può presentare sfide significative quando uno dei comproprietari non è d’accordo. Situazioni del genere spesso sorgono in contesti di comunioni ereditarie o separazioni coniugali. UPPI Padova ha preparato per te una semplice guida, in cui esplorare le opzioni disponibili per costringere un comproprietario a vendere, anche quando il consenso di…
DettagliL’illegittimità costituzionale dell’art. 13 comma 2 del DL 201/2011 nella parte in cui per considerare un immobile “abitazione principale” era richiesta la residenza anagrafica e la dimora abituale non solo del proprietario ma anche del suo nucleo familiare, ha importanti conseguenze retroattive in quanto le decisioni dei “giudici delle leggi” pur producendo il loro effetto…
DettagliLa prima scadenza di un contratto di locazione ad uso abitativo o ad uso diverso (i c.d. contratti commerciali) è il momento in cui il locatore può dare “disdetta motivata” al conduttore e cioè solamente nelle ipotesi previste dalla legge. Per quanto riguarda i contratti ad uso diverso deve essere considerato quanto previsto dall’articolo 29…
DettagliSpesso partecipando ad un’assemblea di condominio abbiamo deliberato o meno su un determinato punto all’ordine del giorno perché non è stato raggiunto il requisito della “doppia maggioranza”. Infatti nella vita condominiale devono essere soddisfatti contemporaneamente due requisiti: la maggioranza “delle teste” e quella “dei millesimi” secondo quanto previsto dalla legge sia per le manutenzioni ordinarie…
DettagliPer la registrazione del comodato esiste un’espressa previsione normativa (art. 5 co. 4 della Tariffa, Parte Prima, allegata al Testo Unico dell’Imposta di Registro), che, se in forma scritta, ne prevede la registrazione in termine fisso, con imposta di € 200,00, entro 20 giorni dalla data di redazione. Al contempo, l’articolo 3 co. 1 del…
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