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Nuove disposizioni del Superbonus: variazioni catastali e pratiche immobiliari nel 2024

La Legge di Bilancio 2024 ha introdotto significative modifiche riguardanti il Superbonus, concentrandosi specificamente sulle dichiarazioni di variazione catastale in seguito agli interventi edilizi ammessi dall’agevolazione. Questa nuova normativa ha un impatto diretto sulle pratiche immobiliari e sulle responsabilità dei proprietari.   L’obiettivo della riforma L’obiettivo principale di questa riforma è aumentare la trasparenza e…

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IMU al 50%: quando e come ottenere lo sconto per le case inagibili

Oggi esploriamo un argomento di grande interesse per tutti i piccoli proprietari immobiliari: l’IMU, un tributo che coinvolge tutti i beni immobiliari. In particolare, scopriremo quando e come è possibile ottenere uno sconto del 50% sulla tassa IMU per le case inagibili, una possibilità che potrebbe alleggerire il carico fiscale per molti di voi.  …

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Incentivi ai canoni calmierati: una soluzione per rivitalizzare il commercio locale

Nell’ambito della crisi che affligge il commercio al dettaglio, l’implementazione di incentivi legati ai “canoni calmierati” emerge come una possibile soluzione, che trova il favore e il sostegno anche del Sindaco di Bergamo Giorgio Gori, che recentemente si è espresso in merito. I canoni calmierati, già applicati con successo alle locazioni ad uso abitativo, potrebbero…

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Superbonus 110% e nuove tasse: le criticità sollevate dalla Manovra 2024

La Manovra 2024 porta con sé importanti novità che stanno sollevando molte perplessità, soprattutto per chi ha beneficiato del Superbonus al 110%. A partire dal 1° gennaio 2024 infatti, gli immobili sottoposti a lavori di riqualificazione e venduti entro dieci anni dalla loro conclusione saranno soggetti a una tassazione più elevata. Questa decisione ha scatenato…

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Lusso e agevolazioni “prima casa”: la prova a carico del contribuente

Le agevolazioni “prima casa” sono un importante strumento per favorire l’accesso all’abitazione principale, ma è fondamentale comprendere i dettagli e rispettare i requisiti per evitare contestazioni fiscali. Chi vuole accedere a ogni forma di esenzione o agevolazione deve provare, in caso di contestazione da parte del Fisco, i presupposti che legittimano il beneficio richiesto. Recentemente,…

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UPPI Padova sostiene la proposta presentata in Senato da UPPI Nazionale per un fisco sulla casa semplificato e sostenibile

UPPI Padova è orgogliosa di sostenere l’iniziativa presentata dall’UPPI Nazionale al Senato italiano, che mira a semplificare il fisco sulla casa, garantendo maggiore equità e sostenibilità.   La conferenza Stampa La conferenza stampa svoltasi il 24 ottobre presso la sala Caduti di Nassirya ha messo in evidenza proposte concrete per la riforma fiscale e le…

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L’opzione fiscale della cedolare secca nel caso di passaggio di proprietà dell’immobile locato.

Il passaggio di proprietà di un immobile può avvenire tramite compravendita, donazione, successione ereditaria o acquisto all’asta. Nell’ipotesi che si tratti di un immobile ad uso abitativo locato secondo l’opzione fiscale della “cedolare secca” nasce in capo al nuovo proprietario l’obbligo di confermare ai conduttori la scelta dello stesso regime fiscale entro 30 giorni dal…

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Gestione sicura e certificazione degli impianti condominiali: un appuntamento da non perdere

La gestione e la manutenzione degli impianti condominiali sono temi di fondamentale importanza per garantire la sicurezza e il comfort all’interno degli edifici residenziali. UPPI Padova (Unione Piccoli Proprietari Immobiliari) è lieta di annunciare un evento informativo che esplorerà in dettaglio queste questioni cruciali.   Quando e dove Data: 21 settembre 2023 Orario: Dalle 14:30…

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L’opzione fiscale della cedolare secca nel caso di comproprietari

Quando un immobile appartenente a più comproprietari è locato ad uso abitativo è possibile che la convenienza fiscale dell’opzione per il regime sostitutivo della cedolare secca sia diverso per i singoli soggetti. Nulla vieta che sul reddito derivante dallo stesso immobile, suddiviso secondo le quote di comproprietà, possano essere applicati regimi fiscali diversi. Infatti il…

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Clausola penale nel contrato di locazione: non può essere tassata a parte

Il contratto di locazione può includere una clausola penale da parte del locatore, che stabilisce una somma di denaro da pagare in caso di violazione da parte del conduttore. Tuttavia, questa clausola non può essere tassata a parte come la caparra confirmatoria. Recenti sentenze della Corte di giustizia tributaria della Lombardia hanno stabilito che la…

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