Spesso partecipando ad un’assemblea di condominio abbiamo deliberato o meno su un determinato punto all’ordine del giorno perché non è stato raggiunto il requisito della “doppia maggioranza”. Infatti nella vita condominiale devono essere soddisfatti contemporaneamente due requisiti: la maggioranza “delle teste” e quella “dei millesimi” secondo quanto previsto dalla legge sia per le manutenzioni ordinarie…
Per la registrazione del comodato esiste un’espressa previsione normativa (art. 5 co. 4 della Tariffa, Parte Prima, allegata al Testo Unico dell’Imposta di Registro), che, se in forma scritta, ne prevede la registrazione in termine fisso, con imposta di € 200,00, entro 20 giorni dalla data di redazione. Al contempo, l’articolo 3 co. 1 del…
La parola all’Avvocato Silvio Barbiero Un altro degli incontri della rubrica “UPPI risponde” ha visto un nuovo intervento dell’Avvocato Silvio Barbiero, Presidente UPPI Padova, l’Unione dei Piccoli Proprietari Immobiliari. Durante la prima diretta aveva trattato le locazioni immobiliari urbane che ha successivamente approfondito. Se sei interessato a questo argomento continua a leggere l’articolo. I contratti…
Non è escluso il pagamento del canone La mera restituzione delle chiavi dell’appartamento non esclude il pagamento del canone e non si può pertanto considerare come rinuncia del locatore al pagamento del corrispettivo per l’intera durata del periodo di preavviso. Lo afferma la Suprema Corte di Cassazione con una sentenza emessa qualche anno fa dinnanzi…
La sentenza della Corte di Cassazione Il 26 maggio 2021 la Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 14598/2021, ha ribadito attraverso la sentenza di un caso, che l’installazione di una canna fumaria incide sul decoro architettonico. Se sei interessato all’argomento continua a leggere l’articolo di UPPI Padova, l’Unione Piccoli Proprietari Immobiliari di Padova che dal…
La ripartizione delle spese Con la sentenza n. 1551/2020 la Corte d’Appello di L’Aquila si è pronunciata in merito alle spese condominiali relative all’istallazione del cappotto termico in una sola parte delle mura perimetrali dell’edificio condominiale, ponendo particolare attenzione alla ripartizione delle spese. Si tratta di una sentenza di strettissima attualità, dal momento che il…
La trasformazione in studentati e complessi abitativi Negli ultimi giorni si è tenuta una Giunta comunale durante la quale sono state delineate e stabilite nuove regole per la riqualificazione di vecchi edifici abbandonati per destinarli a nuovi usi tra cui studentati e complessi abitativi. Ma andiamo più nel dettaglio con UPPI Padova, l’Unione Piccoli Proprietari…
In arrivo un nuovo processo civile È in arrivo un nuova nuova riforma che mira a tagliare e diminuire le liti di condominio. Come? UPPI Padova, l’Unione Piccoli Proprietari Immobiliari di Padova che dal 1977 difende e tutela le proprietà immobiliari di tutta la provincia, ti aiuta a fare chiarezza. Il perché di questa nuova…
Salgono al 1,25% nel 2022 Il nuovo Decreto Ministeriale ha annunciato l’aumento degli interessi legali per il 2022, anche per il settore immobiliare, che passeranno dallo 0,01% dello scorso anno all’1,25%. UPPI Padova, l’Unione Piccoli Proprietari Immobiliari di Padova spiegherà questo nuovo scenario. Gli interessi legali Una decisione del MEF Gli interessi legali rappresentano per…
Danni economici e morali ai legittimi proprietari Il dramma delle occupazioni abusive continua a farsi sentire ed a provocare danni non solo economici ma anche morali e psicologici ai legittimi proprietari che cercano di rientrare in possesso del proprio immobile, occupato abusivamente approfittando dell’assenza del proprietario magari per un ricovero ospedaliero. UPPI Padova, l’Unione Piccoli…