Sono sempre di più le notizie riguardanti truffe immobiliari che colpiscono soprattutto coloro che stanno cercando una casa in affitto. UPPI Padova, Unione Piccoli Proprietari Immobiliari di Padova, spiegherà in cosa consistono queste truffe e come evitarle grazie ad una piccola guida. Il “profilo del truffatore” Le vittime predilette di questi truffatori sono specialmente studenti…
Attesa per il giudizio della Corte Europea La CEDU, Corte Europea dei Diritti dell’Uomo, ha dichiarato ammissibile il ricorso presentato da UPPI Milano in merito al risarcimento per danni economici causati dal blocco degli sfratti per morosità durante la situazione di emergenza della pandemia. UPPI Padova condivide con soddisfazione il risultato di questo primo passaggio…
Il 29 settembre 2021 è stato firmato un Decreto Ministeriale in merito ad una nuova banca dati per mappare gli annunci di affitti brevi, a livello nazionale. In cosa consiste? Lo spiega UPPI Padova, l’Unione Piccoli Proprietari Immobiliari di Padova. Il nuovo database Il database è stato creato in pieno accordo tra tutte le Regioni…
Ecco un breve sunto relativo all’applicazione della cedolare secca con aliquota 10% a favore dei locatori persone fisiche che optino per tale regime al di fuori di locazioni effettuate nell’esercizio di attività d’impresa/arte/professione: contratti a canone concordato 3+2 (o 4/5/6 +2) , contratti per studenti universitari , contratti transitori nei comuni di BARI, BOLOGNA, CATANIA, FIRENZE, GENOVA, MILANO,…
Donazioni e testamento: quando è possibile assegnare quote diverse ai figli. Un padre è libero di donare o lasciare in eredità, a un solo figlio, la propria casa nel rispetto però di alcune importanti regole che il Codice civile impone a tutti i genitori. Il legislatore vuole evitare la cosiddetta “diseredazione” dei familiari più stretti…
Anche per le cause locatizie si va progressivamente affermando il principio dell’assoggettamento obbligatorio all’onere dell’instaurazione della procedura di mediazione, come sancito dall’art. 5, commi 1 e 4,lettera b del d.lgs. n. 28/2010. Questa norma stabilisce che, chi intende esercitare in giudizio un’azione relativa ad una controversia in materia di locazione è tenuto preliminarmente ad esperire…
Se l’inquilino effettua opere edilizie abusive la responsabilità ricade anche sul proprietario che, se non provvede alla loro demolizione nei modi e tempi richiesti dal Comune, rischia di perdere l’immobile. La sentenza del Consiglio di Stato n°3897 del 07.09.2015 ribadisce che il proprietario, pur perdendo il possesso del bene locato, mantiene un potere/dovere di controllo…
L’articolo 11 della l. 392/78 prevede che il deposito cauzionale non possa essere superiore a tre mensilità del canone pattuito e che sia produttivo di interessi legali che devono essere corrisposti al conduttore alla fine di ogni anno. La Cassazione ha stabilito che devono essere restituiti solo gli interessi legali e non anche quelli anatocistici…
La Cassazione civile con sentenza 14576/04 ha preso in esame la ripartizione delle spese dovute per quanto riguarda i balconi aggettanti affermando che essi costituiscono un “prolungamento” della corrispondente unità immobiliare, che quindi appartiene in via esclusiva al proprietario di questa. Tuttavia, i rivestimenti del parapetto e della soletta possono essere beni comuni se svolgono…