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La recente sentenza della Cassazione (n. 12395/2024) ha gettato finalmente luce su una delle questioni più controverse riguardanti la cedolare secca, mettendo fine a una disputa durata oltre 13 anni. Contesto legale e interpretazione Il dibattito ruota attorno all’interpretazione del comma 6 dell’art. 3 del DLgs. 23/2011, che esclude l’applicabilità della cedolare secca per…
L’Unione dei Piccoli Proprietari Immobiliari festeggia 50 anni di impegno nella tutela dei diritti dei proprietari. Il 10 maggio a Genova si terrà un incontro eccezionale alla Sala delle Grida alla Borsa Valori, dove si discuteranno le sfide attuali della casa, inclusa la transizione energetica e la rigenerazione urbana. 50 anni di impegno UPPI…
Le ultime novità sul welfare aziendale sono state approfondite dalla recente circolare n. 5/E, firmata dal direttore dell’Agenzia delle Entrate, Ernesto Maria Ruffini. Questo documento fornisce le prime istruzioni operative relative alle nuove misure fiscali introdotte dalla legge di bilancio 2024. La circolare si occupa di diverse tematiche, inclusa la determinazione del fringe benefit in…
Quando si stipula un Contratto di Locazione, è fondamentale comprendere le due diverse situazioni che possono verificarsi: la licenza e lo sfratto per finita locazione. Entrambe implicano accordi tra proprietario e conduttore, ma hanno conseguenze legali diverse, quindi è essenziale distinguere tra le due. Licenza per finita locazione La licenza per finita locazione, disciplinata…
Quando si firma un contratto di locazione, è comune che i proprietari richiedano garanzie aggiuntive per proteggersi da eventuali inadempienze degli inquilini. Una delle opzioni più diffuse è la fideiussione bancaria o assicurativa. Scopriamo insieme come funziona questa forma di tutela, i suoi costi e la procedura per ottenerla. Come funziona l’affitto con fideiussione…
Il piano “Salva-Casa”, proposto dall’Unione dei Piccoli Proprietari Immobiliari e ora incluso nell’iniziativa del Ministro Salvini, rappresenta un importante passo avanti nella riqualificazione del patrimonio edilizio italiano. La proposta di UPPI, presentata al Tavolo delle Infrastrutture lo scorso gennaio, ha trovato riscontro positivo nel governo, offrendo soluzioni concrete per sanare difformità e riportare sul mercato…
L’evento “Focus Locazioni” organizzato dalla FIMAA Padova, il 28 marzo 2024 presso la sala del consiglio di Confcommercio Ascom Padova, è stato un punto di incontro cruciale per gli operatori del settore immobiliare. Con interventi di rilievo da parte del Segretario Uppi Padova, il dott. Pierroberto Barbiero, e altre figure di spicco come Silvia Dell’Uomo,…
Il Parlamento Europeo ha recentemente approvato una posizione negoziale su una proposta di legge finalizzata ad aumentare il tasso di ristrutturazioni e ridurre il consumo energetico e le emissioni nel settore edilizio. Questa iniziativa mira a raggiungere la neutralità climatica entro il 2050, ponendo una forte enfasi sulla ristrutturazione degli edifici inefficienti dal punto di…
L’inquilino è moroso non solo quando non paga l’affitto, ma anche quando non corrisponde l’importo dovuto al locatore che ha mantenuto le utenze intestate a sé stesso. In questo caso, il proprietario dell’immobile può sospendere i servizi? Per rispondere a questa domanda bisogna innanzitutto prendere come riferimento l’articolo 1575 del Codice civile, “Obbligazioni principali del…
Il Parlamento Europeo ha emesso un voto decisivo sulla nuova versione della direttiva Case Green, una mossa che ha suscitato sia speranze che preoccupazioni tra i piccoli proprietari immobiliari. Sebbene il Consiglio europeo debba ancora ratificare la decisione, le implicazioni sono già chiare. Le modifiche alla normativa Una delle principali modifiche rispetto alla versione…