Il contratto di locazione può includere una clausola penale da parte del locatore, che stabilisce una somma di denaro da pagare in caso di violazione da parte del conduttore. Tuttavia, questa clausola non può essere tassata a parte come la caparra confirmatoria. Recenti sentenze della Corte di giustizia tributaria della Lombardia hanno stabilito che la…
Fa discutere la notizia di una prossima Direttiva dell’Unione Europea per la riqualificazione energetica “forzata” degli immobili in nome della sostenibilità ambientale. Scopriamo insieme a UPPI Padova quali sono le criticità e i dubbi di sorta. L’obbligo di essere green L’obbligo deriverebbe dall’impossibilità di comprare, vendere e locare gli immobili che non rispetteranno i nuovi…
Il Comune di Padova ha previsto una riduzione delle aliquote Imu per gli immobili locati a canone concordato nel caso in cui il canone sia inferiore del 15% al massimo consentito per l’immobile stesso. UPPI Padova è al lavoro per rinnovare gli accordi territoriali sulle locazioni agevolate. Necessità di alloggi Nell’ultimo anno è sempre più…
Il Viceministro dell’Economia, Maurizio Leo, ha sostenuto che il meccanismo di tassazione dei redditi da locazione debba essere unificato. L’estensione della cedolare secca anche alle locazioni commerciali sembra essere uno degli obiettivi del Governo, unitamente alla razionalizzazione delle imposizioni indirette. Un allineamento che anche UPPI auspica e che avrà sicuramente effetti positivi sia per i…
LA CASSAZIONE CONFERMA IL TRATTAMENTO FISCALE DEL CANONE RIDOTTO PER LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE Pattuire un canone di locazione ridotto in cambio della ristrutturazione dell’immobile non abitativo a spese del conduttore incide anche nella sfera fiscale del locatore. Il chiarimento da parte della Corte di Cassazione Infatti, la Corte di Cassazione con l’Ordinanza nr. 12254/2022 ha…
La parola all’Avvocato Silvio Barbiero Lo scopo di un’associazione sindacale è quello di tutelare e difendere interessi e diritti dei soggetti che rappresenta. Con questa convinzione UPPI Padova, Unione piccoli proprietari immobiliari, ha dato il via ad una serie di trasmissioni in diretta Facebook sui vari temi che coinvolgono il diventare proprietari immobiliari. Anche questo…
INPS vende all’asta Bandi su Padova, Rovigo, Treviso e Vicenza Ecco alcune interessanti opportunità di acquisto con sconti fino al 50% di numerosi immobili residenziali, commerciali, posti auto, che appartengono al patrimonio INPS a Padova, Rovigo, Treviso, Vicenza. Tutti i contatti per informazioni, dettagli, foto, planimetrie e prenotare visite sono reperibili all’interno degli allegati che…
Il mercato, gli esiti e le possibili situazioni La cessione del credito, istituto giuridico previsto e regolato dal Codice Civile all’articolo 1260, è il contratto con cui il creditore/cedente (per esempio un’impresa edile) pattuisce con un soggetto terzo/cessionario (per esempio un istituto bancario) di trasferire al terzo stesso il diritto di credito vantato nei confronti…
Chi può beneficiarne L’articolo 1 comma 760 della l. 760/2019 prevede che i proprietari degli immobili locati a canone concordato, così come previsto dalla l. 431/1998, possano godere di una riduzione dell’IMU pari al 25% salva la possibilità di ulteriori riduzioni decise a livello di singolo Comune purché il conduttore adibisca l’immobile locato ad abitazione…
Tutto ciò che devi sapere Con il 16 giugno scade il termine per il versamento della prima rata dell’IMU, l’Imposta Municipale Propria, un acconto che si calcola applicando l’aliquota e la detrazione del precedente periodo d’imposta salvo poi conguagliare quanto dovuto entro il 16 dicembre, considerando eventuali variazioni delle aliquote da parte dell’Amministrazione Comunale. Fanno…