UPPI Padova sta affrontando attivamente la grave crisi abitativa che sta attualmente colpendo la città, così come molte altre città italiane. Questa crisi sta influenzando in particolare gli studenti e i lavoratori, a causa sia della scarsa disponibilità di alloggi che dell’aumento dei prezzi degli affitti causato dall’alta domanda.
La mancanza di una pianificazione adeguata per gestire l’afflusso di studenti, unita all’aumento delle proprietà dedicate agli affitti turistici a breve termine tramite piattaforme digitali, ha aggravato la situazione. Secondo i dati ISTAT del 2021, l’Italia si posiziona al terzo posto a livello globale per il numero di proprietà destinate agli affitti turistici.
La proposta di UPPI Padova include incentivi fiscali per gli affitti concordati e una politica per regolamentare i contratti di locazione non standard. Solo un approccio ben ponderato e completo può risolvere efficacemente questa problematica urgente, che sta avendo un impatto negativo su diritti fondamentali come la proprietà, l’abitazione e l’istruzione, garantiti dalla nostra Costituzione.
L’iniziativa di UPPI Nazionale
Qualche settimana fa, il Presidente Nazionale di UPPI, Fabio Pucci, ha incontrato il Dott. Gaetano Caputi, Capo di Gabinetto della Presidenza del Consiglio dei Ministri. L’incontro si è concentrato sul delicato tema dei costi elevati degli affitti per gli studenti universitari e sulle possibili soluzioni che UPPI sta valutando e proponendo.
L’iniziativa di incontrare il Capo di Gabinetto del governo dimostra la determinazione di UPPI nel trovare risposte concrete alle difficoltà che gli studenti universitari affrontano nel trovare alloggi accessibili. Questo incontro rappresenta un passo importante verso la creazione di un ambiente abitativo più sostenibile per i giovani.
La Prospettiva di UPPI Padova
Da un lato, vi è un urgente bisogno di regolamentazione per quanto riguarda gli affitti a breve termine e le politiche che ne stanno alla base, al fine di evitare una proliferazione incontrollata. Dall’altro lato, vi è la richiesta di tenere conto delle dinamiche specifiche di ogni singola città.
Padova si trova divisa rispetto alle restrizioni in arrivo, previste dal Ministero del Turismo, per gli affitti a breve termine. Secondo l’Assessora Francesca Benciolini (che abbiamo anche intervistato qualche mese fa in merito all’Accordo Territoriale e che ci ha raccontato le sue visioni sulla città), spetta alle singole amministrazioni avere una propria visione e una linea guida per la propria città.
La Bozza della Proposta
La bozza di legge sulle locazioni a breve termine a scopo turistico inviata dall’Ufficio legislativo del Ministero del Turismo alle associazioni di settore ha suscitato forti perplessità sia tra le organizzazioni dei proprietari che tra quelle degli inquilini.
Ciò ha dato avvio a un ampio dibattito sull’argomento, poiché entrambe le parti hanno sentito la necessità di esprimere le proprie opinioni e suggerimenti riguardo alle disposizioni proposte. Anche l’Unione Proprietari Privati Immobiliari (UPPI), dopo un’attenta valutazione della bozza, si prepara a fornire i propri contributi e suggerimenti.
Nel frattempo, puoi leggere la proposta di UPPI Padova nell’ultimo numero di UPPInforma, disponibile qui